Строительно-техническая экспертиза
Перед покупкой дома, или другого жилого или нежилого помещения, мы все обращаем внимание на качество постройки. Помимо этого, важно не только как построен дом, но и то, как он выглядит, насколько качественно сделана внешняя и внутренняя отделка.
Но иногда даже этих факторов за частую может быть мало. Для того, чтобы полностью оценить качество сделанных робот, нужно провести в доме, хотя бы год или того более. Вот и случаются случаи, когда все на вид прекрасно, а пожив несколько месяцев, начинают сплывать все косяки строителей.
И что бы доказать вину застройщика в таких случаях, обращаются в экспертную компанию для проведения судебной или досудебной строительной экспертизы. Судебно-строительная экспертиза, по сути, самая востребованная экспертиза на данный момент. Для определения вины застройщика, проводится экспертиза документов, смет и других надлежащих по делу документы.
Строительные эксперты проводят свои экспертизы, чтобы в конечном результате, определить, что стало виной данного спора. В конце судебно-строительной экспертизы, делается заключение, сравниваются все стандарты, с тем, что сделал застройщик, и если доказывается его вина, все документы передаются в суд.
Судебно-строительная экспертиза требуется в таких случаях:
- Проверка здания перед сдачей заказчику;
- Проверка скрытых конструкций и коммуникаций;
- Проверка реальных затрат на строительные материалы, а также трудовой силы по смете;
- Судебно-строительная экспертиза для определения вины заказчика и застройщика для судебных разбирательств.
Все что было найдено при проведении судебно-строительной экспертизы, составляется в отдельном акте. В нем идет перечень всех несоответствий, найденных дефектов, несоответствия цен по сметам. К акту также прилагаются рекомендации по устранению тех, или иных дефектов, по требованию, составляется графический материал.
Акт судебно-строительной экспертизы, может указывать на то, что помещение построено со всеми допустимыми нормами, но так же и опровергнуть это. Также сделанный акт, это неопровержимое доказательство в суде.