01
Описание объекта и задачи
Зачем нужно
Поможет понять, что именно нужно проверить.
Что подойдёт
- тип объекта
- что произошло
- какой результат нужен
Пришлите в первую очередь
Строительно-техническая экспертиза и обследование
Экспертиза, обследование, проекты, сметы и технические материалы
Строительно-техническая экспертиза, обследование зданий и сооружений в Темрюке и Краснодарском крае
Помогаем разобраться в технической задаче и выбрать подходящее направление — экспертизу, обследование объекта или проверку проекта и сметы.
Начните с результата, который вам нужен: технического вывода, оценки состояния объекта или проверки документации.
Когда стоит обратиться
- На объекте появились трещины, протечки, деформации или другие повреждения.
- Есть разногласия с подрядчиком по качеству, объёмам или стоимости работ.
- Есть сомнения в проекте, исполнительной документации, актах или смете.
Исходные данные
Что подготовить до начала
Необязательно сразу собирать полный комплект. Пришлите то, что есть, — после просмотра станет понятно, каких материалов не хватает.
02
Проектная и рабочая документация
Зачем нужно
Нужна для сопоставления решений, конструкций и фактических данных.
Что подойдёт
- проект
- чертежи
- спецификации
Понадобится при наличии
03
Исполнительные и договорные документы
Зачем нужно
Подтверждают состав работ, этапы и принятые решения.
Что подойдёт
- акты
- журналы
- договор и задание
Понадобится при споре о работах
04
Фото, результаты осмотра и измерений
Зачем нужно
Фиксируют доступные фактические признаки объекта.
Что подойдёт
- фотографии
- обмеры
- протоколы испытаний
Поможет разобраться быстрее
Что проверяем
Из чего складывается техническая проверка
Состав работ зависит от объекта, документов и вопроса, на который нужно получить ответ.
01
Документы и исходные данные
Что изучаем
- проект
- договор и задание
- исполнительные документы
На что смотрим
- комплектность
- согласованность версий
- относимость к объекту
Важно
В вывод включаем только то, что можно подтвердить документами, осмотром, измерениями или расчётом.02
Фактическое состояние
Что изучаем
- осмотр
- фотофиксация
- измерения
На что смотрим
- дефекты и повреждения
- геометрия и материалы
- условия эксплуатации
Важно
В вывод включаем только то, что можно подтвердить документами, осмотром, измерениями или расчётом.03
Проектные и нормативные основания
Что изучаем
- чертежи
- технические решения
- применимые требования
На что смотрим
- соответствие решений
- значение отклонений
- необходимость расчёта
Важно
В вывод включаем только то, что можно подтвердить документами, осмотром, измерениями или расчётом.04
Технический результат
Что изучаем
- документы и факты
- расчёты
- ограничения
На что смотрим
- подтверждённые факты
- выводы
- рекомендации
Важно
В вывод включаем только то, что можно подтвердить документами, осмотром, измерениями или расчётом.Основные направления
Экспертиза, обследование и проверка документации
Для каждого вида работ указано, что проверяется и какой документ вы получите по итогам.
01
Судебная строительно-техническая экспертиза
Какие технические факты и причинные связи могут быть установлены по поставленным судом вопросам на основании материалов дела и исследования объекта?
Обоснованное экспертное заключение с ответами на судебные вопросы в пределах исследованных материалов и объекта.
Открыть услугу
02
Обследование технического состояния зданий и сооружений
Каково фактическое техническое состояние здания или сооружения в целом и какие ограничения, дефекты и дальнейшие действия следуют из обследования?
Комплексная оценка технического состояния объекта с классификацией выявленных дефектов, ограничениями эксплуатации и обоснованными дальнейшими действиями.
Открыть услугу
03
Анализ сметной документации
Какие ошибки, противоречия, неполнота исходных данных и методические риски содержит представленный комплект сметной документации?
Аналитический отчёт с классифицированным реестром недостатков сметной документации, их влиянием на расчёт и перечнем требуемых уточнений.
Открыть услугу
04
Независимая экспертиза строительных споров
Какие технические обстоятельства строительного спора подтверждаются документами и исследованием объекта до обращения в суд или вне судебного поручения?
Независимая техническая позиция по спорным фактам, расхождениям и доказательственным ограничениям.
Открыть услугу
Основания и ограничения
На чём основаны выводы
В итоговый документ включается только то, что можно подтвердить документами, осмотром, измерениями или расчётом.
Документы
Исходный комплект
Основа
- сметы и расчёты
- ведомости объёмов
- проектные основания
Ограничение
Проверяются только переданные и идентифицируемые документы.
Недостающие материалы ограничивают глубину вывода.Расчёт
Объёмы и стоимость
Основа
- состав работ
- расценки и коэффициенты
- материалы и оборудование
Ограничение
Каждая существенная позиция связывается с расчётным основанием.
Проверка расчёта не подтверждает фактическое выполнение работ.Результат
Замечания и выводы
Основа
- подтверждённые позиции
- спорные расчётные узлы
- перечень необходимых уточнений
Ограничение
Вывод формулируется в пределах задания и документов.
Результат не является автоматическим утверждением стоимости.Решение
Дальнейшее использование
Основа
- корректировка сметы
- запрос пояснений
- подготовка решения заказчика
Ограничение
Материал поддерживает решение, но не подменяет полномочия заказчика или внешнего органа.
Не заменяет обязательную экспертизу, контроль и фактическую приёмку.Короткие ответы
Что важно знать до начала
Объём проверки и итоговый документ зависят от вашей задачи, объекта и имеющихся материалов.
Можно ли начать с неполным комплектом?
Да. Начать можно с тех материалов, которые уже есть. После просмотра мы скажем, чего не хватает для обоснованных выводов.
Всегда ли нужен выезд на объект?
Зависит от задачи. Документальная проверка возможна без выезда, а выводы о фактическом состоянии обычно требуют осмотра или измерений.
Что будет в результате?
Вы получите заключение или технический отчёт: что проверили, какие нарушения нашли, к каким выводам пришли и что рекомендуется делать дальше.
Заменяет ли заключение решение суда или проект?
Нет. Эксперт отвечает на технические вопросы. Решение по спору принимает суд, а проектные решения разрабатывает проектировщик.
Кейсы
Примеры выполненных задач
Посмотрите, с какими объектами, документами и строительными вопросами уже приходили заказчики.
Обследование перекрытия и крыши для размещения информационной конструкции
Оценка состояния перекрытия и крыши для размещения информационной конструкции.
Смотреть кейсОбследование несущих стен перед устройством технологических отверстий
Оценка состояния несущих стен перед устройством технологических отверстий.
Смотреть кейсОбследование перекрытия подвала с аварийными участками
Оценка состояния перекрытия подвала с аварийными участками.
Смотреть кейсОбследование жилого дома с оценкой конструкций и теплотехнических показателей
Оценка состояния жилого дома с оценкой конструкций и теплотехнических показателей.
Смотреть кейсВ открытых материалах не публикуются адреса, реквизиты и сведения об участниках.